小巷老墙绘彩画讲述“果栏”之变

小贩叫卖、街坊买餸、还有白领出入金融机构……近日有街坊发现，这些生活场景全部“浓缩”在同一块墙壁上。原来，果菜西社区纳入广州民间金融街综合整治工程(三期)，这是为配合社区转型而进行的整饰工程。

果菜西社区位于长堤大马路和一德路之间，内有果菜西街、果菜东街、果菜直街三条小巷。这里曾是一个前店后仓式的腊味集散地，也曾是住改仓和六乱的黑点。

喜：社区改造面貌焕然一新

近日，南都记者走访这里发现，去年被贴上封条的仓库不见了，街上堆满的纸皮箱不见了，内街的地面、侧平石统一用有铜钱雕刻的石料重新铺设，居民的老房子外墙统一刷上了米黄色。在果菜东街1号民居的西侧立面上，甚至还出现了一幅长约50米，高约两层楼的手绘水彩壁画。

这幅水彩画五颜六色，路过的市民都会看上几眼。画中有孩童在跳橡皮筋、滚铁圈，有两名大叔坐在麻石上对弈，旁边还有小贩在卖蔬菜水果。这些壁画生动地描绘了社区街坊昔日的生活。壁画上还别出心裁地画出了白领在小额贷款公司上下班时匆忙的步伐。看完后才发现，这组壁画原来是介绍果菜西社区从“果栏”变成金融社区的故事。由于这幅水彩壁画藏在小巷中，如果没有街坊的指引，外面的市民是很难发现的。

因：社区要打造成金融服务区

据越秀区新闻信息中心官方微博@广州越秀发布介绍，人民街果菜西社区现正打造为金融服务社区，这幅水彩壁画是广州民间金融街三期整治进行社区整饰的一个项目。果菜西社区居委会的工作人员说，这幅壁画在本月初完工，采用居民喜闻乐见的壁画元素反映社区的人文和风景。

据越秀区民间金融街管委会表示，目前，果菜西社区改造计划纳入民间金融街三期范围内。据广州民间金融街管委会相关人士介绍，果菜西金融社区高层仍是居民区，只是将低层物业改造为商业和办公用途。片区将划分为电商区、金融区和餐饮配套区，首期已投入约3000万元。目前，项目共置换出商铺和仓库约120户，已引来一德批发网等9家互联网机构、鼎宏小额贷款等2家小额贷款公司及一家餐厅入驻。下来还将引导高档西餐厅、咖啡厅、啤酒吧、连锁餐饮等入驻。

愁：一平方月租降了近百元

对于社区发生的巨变，果菜西社区街坊却是有人高兴有人愁。何伯是果菜东街6号的老住户，他说上世纪90年代搬入这栋8层高的职工福利房时，周边环境在一德路算是不错，但后来被腊味铺、腊味仓占据，24小时都有手推车进内街拉货，发出“咣当咣当”的噪音，不胜其扰。改造后，何伯感觉环境有改善，起码路口设了路障，机动车不能开进来，手推车的噪音也少了。

“以前做仓库月租200多元一平方米，现在才70元，要不要租我们还要考虑。”一名不愿透露姓名的档主如是说。据悉，目前社区内仍有不到30%的私人物业未进行置换。

对此，民间金融街管委会相关人士表示，实际上以前作住改仓的租金并没那么高，大概160元/平方米，以前作住改仓的租金较高的原因是经过层层转租，租金越炒越高，高回报是一德路周边住改仓泛滥的主因。如今作为互联网金融孵化基地，只能以普惠性租金吸引一些初创型电商企业入驻，确实无法开出以前住改仓的租金。

据了解，按照政策，民间金融街管理公司作为二房东统一租赁社区的物业，再向合适定位的企业转租。由于社区内70%以上物业为市国资企业属下的单位房，前期清退工作比较顺利，剩余的私人物业置换工作仍在沟通中。

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